Автор статьи

Першина Анастасия

Першина Анастасия

Внимание! Статья не актуальна в части ссылок на ФЗ №66 в связи с принятием нового закона 217-ФЗ. Информация обновляется.

В большинстве товариществ, будь то СНТ ДНТ или ТСН существуют садоводы, которые неохотно, а иногда и совсем не платят членские и целевые взносы. Для того чтобы разобраться в том, как товариществу получить свои законные денежные средства необходимо определить с чем мы имеем дело. Существует уже выработанная судебной практикой позиция, что всех садоводов следует делить на две категории : члены, и садоводы ведущие садоводство в индивидуальном порядке.

Если с членами всё понятно, они числятся в реестре СНТ, чаще всего, имеют членскую книжку, где отмечаются соответствующие платежи, на них распространяются решения общих собраний и правления в силу положений главы 9.1 Гражданского Кодекса.

То с индивидуальными садоводами (индивидуалами) всё обстоит немного сложнее. Индивидуальным садоводом можно стать в нескольких случаях:

  • выйти из состава членов СНТ
  • получить право на участок (покупка, наследство, дарение, аренда) но не вступать в членство СНТ.
  • исключение из состава членов решением общего собрания.

Исходя из положений ст.8 Федерального Закона №66 все индивидуальные садоводы обязаны заключать с Товариществом договоры о пользовании инфраструктурой СНТ.

При этом, для успешного взыскания долга по такому соглашению, в договоре о пользовании объектами инфраструктуры должен быть определен размер платы за пользование инфраструктурой.

Если же такой договор отсутствует можно обратиться за понуждением к заключению подобного договора, но это тема отдельной статьи.

Когда отсутствует соответствующий договор, дело принимает совсем другой оборот и во много раз усложняется. Будучи Истцом по делу, Товариществу придётся доказать факт несения расходов в соответствии с членскими и целевыми взносами. Взыскание по таким делам происходит на основании ст. 1102 Гражданского кодекса, часто это бывает длительный и трудоёмкий процесс, однако, для опытных, квалифицированных юристов нет ничего невозможного.

Если вы встали на путь взыскания задолженностей, не нужно рубить с плеча и сразу же подавать иски в суды, попробуйте найти контакт с людьми, позвоните им, сообщите о наличии задолженности, возможно, получится уладить вопрос мирным путём.

Если же садовод не идёт на контакт и отказывается платить, то необходимо инициировать судебную процедуру взыскания.

Для начала нужно направить садоводу заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении официальную претензию, в которой нужно указать размер задолженности, и требование о её погашении в разумный срок, претензия должна быть подписана Председателем товарищества или иным лицом имеющим право действовать от имени Товарищества. Не направление досудебной претензии является основанием для возвращения искового заявления на основании п.1 ч.1 ст. 135 Гражданского Процессуального Кодекса. Для данной категории споров досудебное урегулирование не является обязательным, однако, учитывая тенденции развития современного государства, и появления в доктрине права принципа «процессуальной экономии» судьи негативно оценивают отсутствие интереса сторон на досудебное урегулирование спора.

Официальным сроком для ответа на претензию считается 30-и дневный срок, который исчисляется со дня направления претензии, после чего можно предъявлять иск в суд.

Составление искового заявления

Составление искового заявления

Исковое заявление является основным, стартовым, программным документом судебного разбирательства. Основные требования к содержанию искового заявления установлены Гражданским Процессуальным Кодексом.

Для успешного разрешения спора в исковом заявлении должна содержаться исчерпывающая информация об обстоятельствах дела, со ссылками на документы или иные доказательства подтверждающие доводы в нём содержащиеся.

Также, обязательно указать какими законами и нормативными актами регулируются сложившиеся отношения, и почему следует принять решение именно в вашу пользу, это называется – мотивировкой искового заявления.

Особо следует подходить к формулировке требований предъявляемых к Ответчику(должнику), поскольку даже замена слова синонимом или словом

похожим по звучанию может изменить содержание иска и рассмотрение дела пойдёт не в то русло.

Например: если в земельном споре написать вместо «уточнения» границ «установление» то суд может не удовлетворить требования по причине того, что у участка границы уже установлены, а ведь имели ввиду, вы совершенно другое.

Исковое заявление должно быть составлено так, что у судьи не останется сомнений, что решение следует принять в вашу пользу.

Сбор пакета документов

Сбор пакета документов

Пакет документов необходимый для «победы» по делу зависит от содержания искового заявления и требований, изложенных в нём. В общем виде, чтобы подтвердить наличие задолженности, необходимы следующие документы.

  • опись вложения в письмо, которым направлена претензия
  • текст направленной претензии
  • сметы за период, за который происходит взыскание
  • протоколы, решения об их утверждении, а также протоколы об утверждении целевых взносов, либо выписки из них
  • протокол об избрании председателем товарищества, чтобы подтвердить полномочия лица подписавшего исковое заявление, либо выписка из Единого Государственного реестра Юридических лиц.
  • доверенность, в случае если исковое заявление подписывается представителем.

В случае, если взыскание происходит с индивидуального садовода, также может потребоваться:

  • договор о пользовании инфраструктурой (если имеется)
  • заключения/акты ревизионной комиссии

Государственная пошлина оплачивается в зависимости от размера заявленных требований, к примеру, для суммы в 50 000 рублей, госпошлина составит 1700 руб.

В какой суд подавать иск?

К выбору суда, в который подаётся исковое заявления необходимо подходить не менее тщательно, чем к сбору необходимых документов, ведь если дело подано с нарушением правил подсудности оно подлежит возвращению в порядке ст.135 Гражданского Процессуального Кодекса. Подобный иск предъявляется в суд общей юрисдикции. В зависимости от размера требований это может быть Мировой или районный суд.

Как долго длится судебный процесс о взыскании?

Как долго длится судебный процесс о взыскании?

Длительность судебного процесса о взыскании зависит не только от профессионализма человека, который этим занимается. Имеются определённые сроки, которые не меняются, а также ситуации, где можно сэкономить время, или наоборот затянуть процесс.

На составление качественной претензии уходит от 1 до 2 дней.

Срок ожидания после отправки претензии составляет 30 дней.

Если есть основания предполагать, что ответа на претензию не поступит, то можно сэкономить время ожидания и параллельно составлять исковое заявление

На составление качественного искового заявления обычно уходит около 1 недели.

После подготовки пакета документов, он подаётся в Экспедицию суда, либо направляется заказным письмом. Подача документов лично может ускорить процесс, но, в случае, если суд сильно удалён от вашего дома или места работы, возможно, стоит сэкономить драгоценное время и дойти до ближайшего отделения Почты России, или вовсе вызвать курьера.

На доставку документов почтой до суда уйдёт 5-7 дней.

После получения документов судом они будут обрабатываться секретариатом и аппаратом суда около 5-7 дней, после чего судья принимает решение о принятии искового заявления к своему производству и назначает судебное заседание (предварительное или основное).

Интервал между принятием иска судом и датой назначения заседания может составить от 2 до 5 недель.

В случае назначения предварительного судебного заседания на нём разрешаются различные вопросы, которые вызвало у суда исковое заявление, после чего, назначается основное судебное заседание, в котором уже может быть вынесено решение. Интервал между предварительным и основным судебным заседанием может составлять от 3 до 5 недель.

Если решение выносится в первом основном судебном заседании, то с этой даты отсчитывается 30 дней, после чего решение считается вступившим в силу и обязательным на всей территории российской федерации.

В случае необходимости выяснения дополнительных вопросов, или неявки другой стороны заседание откладывается на срок от 2 до 5 недель.

Законодательно срок для получения исполнительного листа не установлен, однако обычно это занимает у суда от 5 дней до 2 недель с момента написания заявления на его выдачу.

После получения исполнительного листа его необходимо предъявить в службу судебных приставов, которая и будет взыскивать денежные средства, на обработку заявление о принудительном исполнении уходит обычно 1 неделя.

В зависимости, от загруженности судебных приставов и финансового состояния должника, взыскание может пройти быстро и безболезненно, либо затянуться на долгие месяцы. В среднем взыскание занимает около 2 месяцев.

Итого срок с момента отправки претензию должнику до получения денежных средств на счёт товарищества уходит около полугода.

При этом из всего срока судебная стадия составляет около двух-трёх месяцев.

Как сами видите, взыскание задолженности довольно длительная и трудоёмкая процедура, при этом необходимо знать все тонкости процесса, чтобы добиться наилучшего результата в кратчайшие сроки. Однако, если другого способа вернуть законные деньги нет, то это единственно возможный путь, на который нужно становиться смело и идти до конца. Возможно, стоит задуматься о получении профессиональной юридической помощи по такому вопросу.

Зачем взыскивать задолженности?

Мало у кого возникает подобный вопрос. Казалось бы, очевидно, садовод не оплачивает законно начисленные взносы, тем самым создает проблемы деятельности товарищества, недостаток денег тормозит достижение товариществом задач поставленных в начале финансового года. Однако это не единственная причина. Имея опыт в подобных делах и общении с Председателями и членами правления, мы можем смело заявить, что основная причина идти в суд за взысканием – это дисциплина. Часто, если в Товариществе имеется 5, 10, 20 должников, то такие «показательные казни» свершенные над несколькими садоводами стимулируют оставшихся должников добровольно погасить образовавшиеся задолженности и начать исправно платить, дабы не оказаться на их месте.

Можно ли начислить проценты на сумму долга?

Ответ - однозначно можно.

Согласно закону имеется два вида неустойки начисляемой на сумму долга – законная и договорная. Законной неустойкой в нашем случае следует считать проценты за пользование чужими денежными средствами, установленные ст. 395 Гражданского Кодекса. Договорная неустойка может быть установлена в договоре либо в решении общего собрания. Следует обратить внимание, что неустойка установленная решением собрания распространяется только лишь на членов товарищества, а неустойка, установленная в договоре, только на лицо, с которым такой договор заключен. При этом, неустойка, установленная ст.395 распространяется на всех, а одновременно взыскание законной и договорной неустойки не допускается.

Срок исковой давности

Общий срок исковой давности составляет три года. Что это для нас значит? Это не значит, что мы можем предъявить иск только за 3 года предшествующие дате предъявления иска, мы можем предъявить задолженность и за 10 и за 20 лет, однако по заявлению Ответчика суд может «урезать» долг до последних трёх лет. Но ведь Ответчик может и не заявить об исковой давности, об этом стоит задуматься перед предъявлением иска.

С какого момента исчисляется срок давности?

В нашем случае он исчисляется с момента, когда Товарищество узнало о наличии задолженности. Обычно суды считают такой датой дату принятия

соответствующего решения собрания об установлении соответствующего взноса, но в некоторых случаях этот срок можно продлить на полгода – год.

За взысканием какой суммы долга следует идти в суд?

Чтобы определить сумму долга, при которой следует задумываться о судебном разрешении спора нужно исходить из временных финансовых и личных ресурсов, которыми вы располагаете.

По общему правилу, мы рекомендуем обращаться в суд за крупными суммами долга, начиная от 50 000 рублей. Такие суммы хотя бы оправданы тем временем и нервами, которые вы потратите на судебное разбирательство. Ведь для неподготовленного человека, судебное разбирательство это чрезвычайный стресс.

Как получить максимальную выгоду

Как получить максимальную выгоду?

Если вы не хотите распыляться и тратить своё время и здоровье на «развлечения» в виде длительных судебных разбирательств, возможно, вам стоит задуматься об обращении к юристам, специализирующимся на подобных спорах.

Наша компания имеет многолетний опыт во взыскании задолженностей с садоводов, мы сотрудничаем с Товариществами в Рузе, Волоколамске, Солнечногорске, и других районах Московской области, а также с Союзом Садоводов России.

Какие вы получаете преимущества обратившись к нам за профессиональной помощью

  • оценка перспективы дела уже при первой консультации.
  • расходы на наши услуги мы взыщем с Ответчика с минимальными финансовыми потерями.
  • от вас требуется только доверенность, остальное мы берём на себя.
  • наши юристы являются лучшими судебными ораторами в своей сфере и способны убедить суд в вашей правоте.
  • знание тонкостей судебного процесса позволяет окончить дело в кратчайшие сроки с максимальной для вас выгодой.

При всём качестве оказываемых нами услуг, мы стараемся следовать назначению юриста – помогать людям, поэтому все консультации в нашей компании бесплатны для всех граждан и организаций.

Запишитесь на бесплатную консультацию.

Записаться на приём