Категория: связанные с садоводством, земельный.

Захват земель общего пользования

Суть спора

Садовод, владеющий участком в границах СНТ, самовольно обнёс забором дополнительно 2 сотки земли общего пользования, увеличив тем самым свой участок с 6 до 8 соток за счёт земель общего пользования. Истец – Садовое товарищество обратилось в суд в порядке ст.301 ГК РФ с виндикационным иском за истребованием участка в размере 2 соток из чужого незаконного владения. Юрист вступил в дело на стороне Истца на этапе досудебной подготовки.

Разрешение спора

В ходе судебного разбирательства Ответчиком был заявлен встречный иск о признании права собственности на спорные сотки по причине давности владения, а также предоставлен протокол общего собрания о закреплении за ним спорных соток. Силами юриста указанный документ был признан недостоверным по причине противоречия его с иными доказательствами имеющимися в материалах дела. Также по ходатайству юриста судом назначена земельно-строительная экспертиза, в ходе проведения которой была установлена давность монтажа забора, а также временных построек и кустарных насаждений Ответчика в период менее 5 лет, выход за пределы границ установленных в Едином Государственном Реестре Недвижимости(ЕГРН).

Итог рассмотрения

Суд обязал Садовода демонтировать забор и имеющиеся на спорной земле временные постройки, ликвидировать кустарные насаждения. Расходы на экспертизу и услуги юриста взысканы с садовода.